Новости

Горячая линия по профилактики гриппа и ОРВИ

Управление Роспотребнадзора по Костромской области   с 7 сентября по 12 октября 2020 года   организует работу «горячей линии» по вопросам профилактики гриппа и ОРВИ. Где...

Костромская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет

Федеральный закон от 31.07.2020 № 298-ФЗ «О внесении изменения в статью 65 Федерального закона «Об охране окружающей среды». ...

Горячая линия на тему: «Порядок и сроки уплаты госпошлины»

Управление Росреестра по Костромской области информирует, что 29 июля 2020 года будет проведена «горячая линия» на тему: «Порядок и сроки уплаты госпошлины». По интересующим вопросам жители города...

Особенности банкротства застройщиков

Управление Росреестра по Костромской области информирует, что дело о банкротстве застройщика рассматривается по общим правилам Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О...

ГОЧС

Памятка номеров телефонов служб

Единая дежурная диспетчерская служба (ЕДДС) (ЕДДС находится в здании администрации муниципального района и городского округа г. Галич) 8 (49437) 2-17-07 ...

Памятка населению по гражданской обороне

ГРАЖДАНЕ! Для того, чтобы защитить себя от опасностей Вы должны ЗНАТЬ действия по сигналам «ВОЗДУШНАЯ ТРЕВОГА», «ХИМИЧЕСКАЯ ТРЕВОГА», «РАДИАЦИОННАЯ ОПАСНОСТЬ», «УГРОЗА КАТАСТРОФИЧЕСКОГО...

Материалы по профилактике терроризма «О повышении бдительности в случае возникновения террористических угроз»

Цель данных рекомендаций — помочь гражданам правильно ориентироваться и действовать в экстремальных и чрезвычайных ситуациях, а также обеспечить создание условий, способствующих расследованию...

Памятка по профилактике межнациональных и межэтнических конфликтов

 Толерантность (от лат. tolerantia — терпение, терпеливость) — социологический термин, обозначающий терпимость к иному мировоззрению, образу жизни, поведению и обычаям. Толерантность не...

Памятка о правилах обращения с анонимными материалами, содержащими угрозы террористического характера

При получении анонимного материала, содержащего угрозы террористического характера, обращайтесь с ним максимально осторожно, уберите его в чистый плотно закрываемый полиэтиленовый пакет и...

Памятка населению (виды террористических актов )

ВИДЫ ТЕРАКТОВ Защита личности, общества и государства от терроризма, согласно Концепции национальной безопасности РФ, является важной составляющей национальных интересов России. Что такое...

Меры пожарной безопасности при использовании печного отопления

Меры пожарной безопасности при использовании печного отопления Печи, находящиеся в доме, должны быть в исправном состоянии и безопасны в пожарном отношении.     ...

Меры пожарной безопасности при использовании электроприборов

При изучении причин возникновения пожаров в электроустановках жилых домов, необходимо заострить внимание на то, что чаще всего пожары возникают в результате коротких замыканий, перегрузок...

Меры пожарной безопасности при эксплуатации газового оборудования в быту

Меры пожарной безопасности при эксплуатации газового оборудования в быту Газовое оборудование, находящееся в доме, должно находиться в исправном состоянии, и соответствовать техническим...

Росреестр

Назад

Особенности оформления индивидуального жилого дома по новым правилам

С 4 августа 2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 3 августа 2018 г. №340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №340-ФЗ), которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (далее - объект ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон №218-ФЗ).

Федеральный закон №340-ФЗ направлен на установление единых требований к строительству объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, к строительству жилых домов на садовых земельных участках.

При этом предусмотрен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

 

Объектом индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) (жилым домом, индивидуальным жилым домом) признается отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с количеством надземных этажей не более чем три и высотой не более 20 метров, предназначенное для проживания граждан (п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом №340-ФЗ в Федеральный закон №218-ФЗ, государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться:

уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС;

технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС должна быть указана в том числе информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости (часть 16 статьи 55 Градостроительного кодекса).

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате за государственную регистрацию права, установлен подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 350 рублей.

Застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности. При этом застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, иные документы орган регистрации прав запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти или органе местного самоуправления (часть 1.2 статьи 19 Федерального закона №218-ФЗ).

Вместе с тем согласно части 7 статьи 16 Федерального закона №340-ФЗ         до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. В данном случае для подготовки технического плана жилого дома или жилого строения, расположенных на соответствующих земельных участках, и их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав наличие уведомлений не требуется, заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подается застройщиком (правообладателем садового или дачного земельного участка) либо его представителем.

Правообладатель дачного или садового земельного участка, на которых до дня вступления в силу Федерального закона №340-ФЗ начаты строительство или реконструкция жилого дома (на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом или дачном земельном участке), также вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения.

Таким образом, правообладатели земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении возведенных ими (законченных строительством) жилых домов, жилых строений, расположенных на таких земельных участках, в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права применить либо уведомительный порядок, введенный Федеральным законом №340-ФЗ, либо ранее действовавший порядок, согласно которому указанные объекты относились к объектам, для строительства, реконструкции которых не требовалось получение разрешения на строительство и, соответственно, на ввод в эксплуатацию.

 

В случае направления правообладателем земельного участка уведомления о планируемом к строительству или реконструкции жилом доме, жилом строении или объекте ИЖС государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные на дачном или садовом земельном участке жилой дом, жилое строение осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, предусмотренным Федеральным законом №218-ФЗ.

Таким образом, в указанных выше случаях для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуется наличие предусмотренных частью 1 статьи 51.1 и частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ уведомлений, направленных в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в таких случаях обязаны направлять уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления либо застройщик в случае неисполнения органом власти указанной обязанности.

 


Прокуратура разъясняет

В Письмо ФНС России от 14.10.2020 N БС-4-21/16809@ «О прекращении исчисления транспортного налога в случае уничтожения транспортного средства»

ФНС России вновь напомнила о недопустимости исчисления транспортного налога в случае гибели или уничтожения транспортного средства независимо от его снятия с регистрационного учета Сообщается,...

Федеральным законом от 15.10.2020 №336-ФЗ внесены изменения в статью 28.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Возмещение в полном объеме ущерба, причиненного бюджетной системе РФ, в том числе непосредственно в ходе судебного разбирательства, может являться основанием для прекращения уголовного...

Федеральным законом от 15.10.2020 №320-ФЗ внесены изменения в статью 146 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

В целях защиты имущественных интересов кредиторов устранена неопределенность при налогообложении НДС операций по реализации товаров (работ, услуг) в рамках текущей хозяйственной деятельности,...

Штраф индивидуальному предпринимателю

Как сообщалось ранее, Костромской межрайонной природоохранной прокуратурой в связи с участившимися обращениями жителей г. Костромы на ухудшение качества атмосферного воздуха улицах города Костромы...

14 сентября 2020 года Волжский межрегиональный природоохранный прокурор проведет прием граждан Костромской области в режиме видеосвязи

14 сентября 2020 г. с 11.00 до 12.00 Волжский межрегиональный природоохранный прокурор проведет прием граждан Костромской области в режиме видеосвязи. На прием можно обратиться по вопросам,...

Штраф индивидуальному предпринимателю

Как сообщалось ранее, Костромской межрайонной природоохранной прокуратурой в связи с участившимися обращениями жителей г. Костромы на ухудшение качества атмосферного воздуха улицах города Костромы...

Горячая телефонная линия» по вопросам нарушения прав граждан в сфере законодательства о выборах

10.09.2020 Галичской межрайонной прокуратурой в период времени с 15:00 до 16:00  будет проведена «горячая телефонная линия» по вопросам нарушения прав граждан в сфере законодательства о...

Пенсионный фонд

Водителям досрочная пенсия

Костромским водителям общественного транспорта – досрочная пенсия В это воскресенье, 25 октября, свой профессиональный праздник – День работников автомобильного транспорта – будут...

Капитал - на пенсию

Капитал – на пенсию В Костромской области растет количество мам, решивших отложить материнский капитал на свою будущую пенсию. Напомним, с января 2007 года, в нашем регионе,...

ЭТК: для работодателей счет пошел на дни

ЭТК: для работодателей счет пошел на дни У костромских работодателей осталось несколько дней, чтобы проинформировать своих сотрудников об изменениях в трудовом законодательстве,...

Капитал с доставкой на дом

Отделение ПФР по Костромской области продолжает автоматически оформлять сертификаты на материнский (семейный) капитал семьям региона. Напомним, к проактивной выдаче сертификатов на...

На что можно потратить материнский капитал сразу после рождения ребенка?

Отделение ПФР по Костромской области напоминает молодым родителям о четырех  законных способах реализовать средства материнского (семейного) капитала (МСК) сразу после появления малыша в...

Растет количество костромских семей, получивших материнский капитал в повышенном размере

В Костромской области почти 1,5 тысячи семей, в которых вторые дети родились с января 2020 года, получили сертификаты на материнский (семейный) капитал в повышенном размере – 616 617...

Доплата за почтенный возраст

В Костромской  области проживает  более 26800   пенсионеров, перешагнувших 80-летний рубеж.   Российским законодательством предусмотрены различные меры...

«Сельскую» прибавку к пенсии получают более шести тысяч жителей области

В это воскресенье, 11 октября, свой профессиональный праздник отметят работники сельского хозяйства. Героями этого дня будут не только аграрии, продолжающие трудиться, но и сельские труженики,...

Работодателям – до конца октября, работникам – до нового года

Отделение ПФР по Костромской области напоминает  руководителям компаний и организаций региона и работающим костромичам о ключевых датах перехода  на электронные трудовые книжки. ...

Жители области продолжают выбирать формат трудовых книжек

Почти половина всех работающих жителей Костромской области, на которых работодатели предоставляют сведения в Пенсионный фонд, уже определились с формой ведения учета своей трудовой биографии. ...

Вы пенсионер и на днях оформили карту «МИР» для получения пенсии? Сообщите новые реквизиты в Пенсионный фонд!

В Отделении ПФР по Костромской области подготовили инструкцию для пенсионеров, которые недавно перешли на карту «МИР» для получения пенсии. Напомним, с 1 октября 2020 года пенсии и...

Что нужно успеть сделать жителям региона до 1 октября?

Отделение ПФР по Костромской области составил для жителей региона небольшой список важных дел, которые надо успеть завершить до конца сентября. Семьям с детьми до 16 лет: подать заявление на...

Стаж медикам в период COVID-19 - день за два

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области информирует, что медицинским работникам, оказывающим врачебную помощь пациентам с новой коронавирусной инфекцией COVID-19...

Когда можно обращаться за накопительной пенсией

Обратиться за выплатой средств пенсионных накоплений можно раньше, чем за назначением  страховой пенсии по старости. Ранее средства пенсионных накоплений по общему правилу...

Дети помогут увеличить пенсию родителям-пенсионерам

Пенсионеры, у которых на иждивении находятся несовершеннолетние дети, а также дети-студенты, имеют право на повышенную фиксированную выплату к пенсии. По закону на каждого иждивенца (но не...

Дошли до каждого

Десятки тысяч обработанных заявлений, почти 2,5 миллиарда перечисленных средств – в Отделении ПФР по Костромской области сегодня подводят предварительные итоги по выплатам семьям с детьми во...

Почти 500 миллионов рублей на выплаты по уходу за нетрудоспособными гражданами

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области напоминает, что граждане, которые осуществляют уход за теми лицами,  кто по состоянию здоровья не может...

У костромичей осталось меньше месяца, чтобы выбрать форму получения набора социальных услуг на 2021 год

Перевести соцуслуги в денежный эквивалент или выбрать их получение в натуральном виде федеральные льготники могут до 1 октября. Напомним, стоимость полного набора социальных услуг (НСУ)...

Студент и пенсия

Студентам, получающим пенсию по случаю потери кормильца, необходимо представить в ПФР справку из учебного заведения для того, чтобы выплата была продлена. Напомним, право на пенсию по случаю...

ПФР помогает в запросе документов о стаже и заработке

При обращении за назначением пенсии обязанность представления документов, подтверждающих стаж и заработок, лежит на будущих пенсионерах. К таким документам относятся сведения о периодах работы,...

Инф. бюллетень Сельские новости

Выпуск № 7 (238) 22 июня 2020 г.

СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ: ПОСТАНОВЛЕНИЯ:   1. от 22.06.2020 года № 23 «Об утверждении отчета «Об исполнении бюджета сельского поселения за 1 квартал 2020 года» РЕШЕНИЯ СОВЕТА...

Выпуск № 6 (237) 30 апреля 2020 г.

СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ: ПОСТАНОВЛЕНИЯ: 1. от 13.05.2020 № 20 «Об отмене постановлений администрации Ореховского сельского поселения» ...

Выпуск № 5 (236) 30 апреля 2020 г.

СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ: ПОСТАНОВЛЕНИЯ: 1. от 27.04.2020 № 16 «О внесении изменений в постановление администрации Ореховского сельского поселения от 29.01.2018 года № 4 Решения Совета...

Выпуск № 4 (235) 27 марта 2020 г.

  СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ: ПОСТАНОВЛЕНИЯ: 1. от 26.03.2020 года № 14 «Об утверждении Программы профилактики нарушений обязательных требований законодательства в сфере муниципального...

Выпуск № 3 (234) 18 марта 2020 г.

СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ: Распоряжения по основной деятельности ...

Выпуск № 2 (233) 28 февраля 2020 г.

СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ: ПОСТАНОВЛЕНИЯ:   1. от 28.02.2020 № 7 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование создания мест...

Выпуск № 1 (232) 3 февраля 2020 г.

СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ: ПОСТАНОВЛЕНИЯ:     1. от 31.01.2020 № 2 «Об утверждении Положения об архиве администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального...

Выпуск № 16 (231) 23 декабря 2019 г.

СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ: ПОСТАНОВЛЕНИЯ: 1. от 20.12.2019 № 49 «О внесении изменений в постановление администрации ореховского сельского поселения Галичского муниципального района...

Выпуск № 15 (230) 27 ноября 2019 г.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ     Учредитель: Совет депутатов Ореховского сельского поселения...

Выпуск № 14 (229) 15 ноября 2019 г.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ     Учредитель: Совет депутатов Ореховского сельского поселения...
— 10 Предметов на странице
Показывается результатов: 1 - 10 из 68.

Налоговая инспекция информирует

С 15 июля отдельные категории налогоплательщиков смогут получить субсидию на проведение мероприятий по профилактике коронавируса

На помощь от государства смогут рассчитывать предприятия малого и среднего бизнеса из ряда отраслей, а также ряду социально ориентированных некоммерческих организаций, занятых в сфере социальных...